נתון: בשנת 2017 ישראלים השקיעו לא פחות מ900 מיליון דולר בנדל"ן (אריאל ויטמן, ישראל היום) ב2018 נתון זה צפוי לעלות.
גם המוסדיים בישראל (חברות ביטוח, בנקים וכו') שמים ידם על נכסי נדל"ן – ולפי נתון שהתפרסם בגלובס ברבעון הראשון של 2018, נראה כי סכום האחזקות של המוסדיים בנדל"ן בארץ עומד על כ 11.6 מיליארד ₪, סכום עצום לכל הדעות.
נתון שכזה מביא אותנו לתהות, מדוע ישראלים רבים כל כך בוחרים להשקיע בתחום הנדל"ן, ומה קורה בישראל מבחינת נדל"ן.
אם כן, המספרים הללו נובעים ממספר סיבות.
א. נדל”ן הינו משאת נפשו של האזרח הישראלי – כולם רוצים 'להגיע לדירה', ישראלים רבים חפצים ב'להחזיק בנכס', ולראייה, שיעור משקי הבית שיש בבעלותם דירה אחת לפחות עומד על כ 70%.
ב. סיבה נוספת קשורה בתחום המיסוי; שוק הנדל”ן מאופיין במדיניות מס מקלה בהשוואה לאפיקים אחרים מה שמעלה את אטרקטיביות ההשקעה ומזרים ביקושים לענף.
ג. התפיסה הפסיכולוגית בנוגע לנדל"ן מובילה אותנו לסיבה השלישית והיא שהתחום נתפס כהשקעה בטוחה ומאופיין במגמת עלייה מובהקת בשנים האחרונות וזאת חרף המצב הביטחוני והגיאופוליטי המורכב בישראל.
ד. בישראל כמדינה קטנה אשר שטחה לא שטח גדול ביחס לאוכלוסייה המתגוררת בה, עתודות הקרקע מוגבלות לבנייה, מה שמביא לעודף ביקושים בכל זמן נתון וגורם לעליית מחירים כמעט באופן רצוף כבר כעשור שלם.
ה. אחד מצרכי האדם הבסיסיים ביותר מלבד מזון, הינה קורת הגג שמעל ראשנו, קרי מקום למגורים. בתוספת לנתון בו שיעור הגידול באוכלוסיית ישראל חיובי ועומד על כ 2% בשנה, (אוכלוסיית ישראל נכון ל 2018 מונה כ 9 מיליון איש), מוביל לכך שבכל שנה יש להעניק דיור לעוד כ 180,000 איש.
ו. שינויי הריבית ושער הדולר לאחרונה מדגישים את השוני בין אפיקי ההשקעה השונים. מגמות של שינוי מחירים בענף הנדל”ן שונות באופן מהותי משוק ההון. בעוד ששוק ההון מגיב במהירות לשינויים מקרו כלכליים, שוק הנדל”ן מגיב באיטיות ומקנה למשקעים מספיק זמן להיערך לשינוי.
לסיכום מדינת ישראל צלחה לפני יותר מעשור (שנת 2008) את אחד המשברים הגדולים בהיסטוריה הכלכלית, והייתה כמצפן כלכלי, בסערות שהתחוללו בעולם. עד עצם היום הזה מציגה המדינה הזעירה שלנו, עוצמה כלכלית יוצאת דופן שמושכת משקעים מכל העולם. כאחד ממנועי הצמיחה החזקים בישראל נדל"ן טומן בחובו הזדמנויות מעולות לאלו היודעים לזהותן.
לרבים נדל"ן מהווה קרש קפיצה לחיים נוחים יותר, אשר מקרב אותם לרווחה כלכלית.
על כן, מסתמן כי ההשקעה בנדל”ן הינה אלטרנטיבה מצוינת לכספכם, וביכולתה להעניק לכם שקט וביטחון כלכלי.
רוצים לדאוג לעתידכם הכלכלי? הצטרפו עוד היום לעסקאות האטרקטיביות ביותר בשוק!